Injustering och OVK i Stockholm

Injustering

Ett optimalt ventilationssystem behöver inte bara vara rengjort utan också rätt injusterat. Omsätts luften tillräckligt i rummet i förhållande till antalet brukare? Är luftomsättningen för låg eller är den så hög att det ”slösas” luft? För att säkerställa att luftflödena är korrekta gör vi luftmätningar och justerar sedan ventilationen. Slutresultatet ska landa i ett behagligt inomhusklimat, ökad komfort och minskad energiförbrukning.

Luft är osynlig men inte oviktig och du påverkas av den luft du andas. En bra ventilation behövs för att ta bort föroreningar, fukt och
dålig lukt. Den bidrar också till att vi blir piggare, kan koncentrera oss bättre och välbefinnandet ökar. Ventilation betyder luftväxling
– förorenad luft byts ut mot frisk uteluft.

undefined

Obligatorisk ventilationskontroll - OVK

Obligatorisk ventilationskontroll – OVK – ska göras regelbundet i byggnader där människor vistas. Intervallen ser olika ut beroende
på vilken byggnad det gäller. Lokaler som t.ex. förskolor, skolor och vårdhem ska ha en regelbunden kontroll vart tredje år. I
flerbostadshus och kontorsbyggnader är intervallet 3–6 år beroende på ventilationssystem.

 

Vid de regelbundna kontrollerna som ska göras undersöker man att:

  • Ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden
  • Instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga
  • Ventilationssystemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett

Man kontrollerar också att funktionen och egenskaperna i systemet i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när
systemet togs i bruk samt undersöker vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen och att detta inte medför
ett försämrat inomhusklimat.

 

För varje besiktning skrivs ett protokoll där eventuella fel och brister framgår. Intyget ska sättas upp på väl synlig plats i byggnaden.
Byggnadens ägare får ett exemplar av protokollet samt kommunens byggnadsnämnd. Ett intyg utfärdas också där datum för
besiktning samt resultat framgår. Intyget ska sättas upp på väl synlig plats i byggnaden.

 

Fel och brister som upptäcks vid en obligatorisk ventilationskontroll ska åtgärdas omgående och det är byggnadens ägare som ser
till detta. Kommunen övervakar att ägaren sköter sina skyldigheter.

Olika steg vid en obligatorisk ventilationskontroll – OVK

Steg 2 är den mest komplicerade av de tre stegen. Det kan bli många speciallösningar och särskilda önskemål från t.ex. boende.

Klara linjer bör finnas för vem som ska betala åtgärderna – beställare eller den enskilda boende – så inga tvister uppstår och lösningen blir så bra och smidig som möjligt.

1.

OVK inspektionen utförs i fastighetens eller fastigheternas samtliga lägenheter, lokaler och gemensamma utrymmen.

2.

När inspektion gjorts i samtliga utrymmen tar vi fram en lista med anmärkningar och förslag till åtgärder som vi går igenom
tillsammans med kunden. Viktigt att veta är att de flesta anmärkningar måste vara åtgärdade innan vi sedan kan gå vidare med
injustering och kanalrengöring i fläktstyrd ventilation.

3.

När samtliga punkter från OVK protokollets åtgärdslista är avklarade går vi tillbaka till alla lägenheter, lokaler och gemensamma
utrymmen för att göra en injustering i den fläktstyrda ventilationen. När steg 3 är klart uppdateras det första OVK protokollet till ett
godkänt protokoll.

Vanliga frågor & svar gällande OVK